LandCo y Patron Capital: La Alianza Estratégica para el Desarrollo de Viviendas
El mundo de los bienes raíces se encuentra en constante evolución, y España no es una excepción. En un movimiento que promete cambiar el panorama inmobiliario del país, LandCo, filial de Banco Santander especializada en la promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, y Patron Capital, inversor institucional paneuropeo enfocado en bienes raíces, han anunciado su alianza estratégica para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años.
Una Inversión Millonaria
Esto no es una tarea pequeña ni barata. La inversión para este proyecto alcanza la impresionante cifra de 365 millones de euros. Con LandCo participando en un 30% y Patron aportando el 70% restante, es evidente que ambas empresas están comprometidas con el éxito de este ambicioso proyecto. Pero, ¿qué significa exactamente este acuerdo y cómo impactará en el mercado inmobiliario español?
Un Proyecto de Envergadura
La meta inicial es desarrollar 16 promociones residenciales en diversos puntos de España. El volumen de inversión para estas promociones alcanza los 365 millones de euros, una cifra que demuestra la seriedad y el compromiso de ambas empresas con este proyecto.
Además, LandCo ha vendido a Patron Capital 16 parcelas de terreno por un valor de casi 100 millones de euros. Estos terrenos tienen una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados y se incorporarán al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial.
Una Expansión en el Mercado Residencial Español
Este acuerdo va más allá de la simple construcción de viviendas. LandCo y Patron Capital buscan expandir su presencia en el mercado residencial español. Para lograrlo, han seleccionado cuidadosamente las ubicaciones para sus promociones.
Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron. Sin embargo, Barcelona, Gerona y Fuerteventura también se suman a la lista, demostrando una clara intención de diversificación geográfica.
Una Gestión Integral para un Proyecto Integral
El acuerdo entre LandCo y Patron también incluye un contrato integral de gestión cualificada y comercialización. Esto significa que LandCo será responsable de desarrollar las promociones desde su diseño, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.
Se espera que las primeras promociones comiencen a comercializarse en el primer trimestre de 2025, y la entrega de las últimas viviendas esté programada para finales de 2029.
Un Futuro Prometedor
Este plan de negocio, con un horizonte a cinco años, no es un hecho aislado. Tanto LandCo como Patron valoran replicarlo para desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario. De esta manera, LandCo operará un portfolio residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a su cartera actual propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron.
Esta alianza estratégica entre LandCo y Patron Capital promete cambiar el paisaje de la promoción residencial en España, y estamos ansiosos por ver los resultados de este emocionante proyecto.
